Участок со зданиями 20 км от Ростова-на-Дону

16 соток на территории х. Ленина с разрешением под офисы и автостоянки (возможно расширение земельного участка примерно на 10-20 соток путем выкупа прилегающей территории у Администрации по кадастровой стоимости - около 25000 за сотку), около 700 метров до трассы, вдоль трассы на этой стороне отсутствуют гостиницы (со стороны движения Краснодар) более чем 15 км. до и 16 км. после. В населенном пункте отсутствуют развлекательные заведения, в том числе и сауны, (население достаточно обеспеченные фермеры), асфальтированный подъезд, здание 60 кв.м. (по документам 40 - котельная пристраивалась после ввода) отдельная линия электричества 15 кВт, рядом высоковольтная линия - можно поставить трансформатор, освещение территории, декоративный пруд 24 кв.м. с рыбами (полимерный армированный, как выставочный образец был) , вспомогательные помещения (складское, помещение отдыха персонала, недостроенная слесарка, навес). Отопление - дровяной котел "термофор" 26 кВт (отопить можно 250 кв.м.) - дрова не проблема в местности. Резервное отопление - электричество. Вода техническая - скважина 30 метров (рядом находится хуторская водонапорная башня). Рядом находится Агротрейд и Атлантис-ПАК, которые постоянно размещают командировочных в Ростове - возможно и заинтересуются близким размещением своих сотрудников при строительстве в дальнейшем гостиницы. Участок расположен до развилки на Волгодонск (со стороны движения Краснодар) и до развилки на Ставрополь (со стороны движения Москвы) - возможность въезда с обоих направлений. Единственное место после Аксайского моста на М-4 с возможностью въезда с 2-х сторон (и с Краснодара и Москвы), т.к. от Аксайского моста сплошное разделение ограждениями. Рядом парк, речка, церковь. Других фото под рукой нет. Расположение Аксайский район, х. Ленина. Ранее находился офис и площадка строительной техники. Продается неторопливо - в связи с отсутствием необходимости в данном участке. Зарегистрирован на ООО - возможна продажа ООО в целом (долгов нет, обороты с сентября 2009 года около 35 000 000 рублей, отчетность сдается).
Разумный торг уместен