Продам коммерческую недвижимость 1 150,00 м2, Стачки пр-кт, 22

115 000 000 ₽

Площадь м²:

1 150,00
Вид объекта:

Вторичка
Паркинг:

да

ГАБ, Объект с сетевым арендатором площадью 1 150 кв.м Окупаемость 10 лет по адресу Ростов-на-Дону, проспект Стачки, 22

Характеристики и преимущества:
- одноэтажное строение
Арендаторы:
- супермаркет Магнит площадью 550 кв.м, минимальный арендный поток составляет 350.000 рублей или 5,5 % от РТО
- Фикс прайс площадью 300 кв.м, минимальный арендный поток составляет 170.000 рублей и 5% ежегодная индексация плюс 5% от РТО
- ПВЗ Озон площадью 50 кв.м, арендный поток составляет 55.000 рублей
- ПВЗ Вайлдберриз площадью 50 кв.м, арендный поток составляет 55.000 рублей
- Пиво площадью 50 кв.м, арендный поток составляет 55.000 рублей
- Табак площадью 50 кв.м, арендный поток составляет 55.000 рублей
Окупаемость 10 лет

- 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик
- развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность
- отдельный вход
- в отличном состоянии
- все коммуникации

----------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Старченко Инна – консультант по направлению торговые и офисные помещения
----------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #94/552320/17649