Продам дом 230,10 м2, Курчатова ул., 31, к 40

32 500 000 ₽

Площадь м²:

230,10
Газ:

Есть
Вода:

Есть
Канализация:

Есть
Отопление:

Есть
Площадь участка:

5,60
Ипотека:

да
Тип участка:

ИЖС
Электричество:

да
Тип сделки:

прямая продажа
Сауна:

да
Срок сдачи:

2009 год

Арт. 102663401
Продаётся просторный жилой комплекс из двух домов в Ростове-на-Дону
Адрес: ул. Курчатова, дом 31/40
Участок:5,6 соток (полностью огорожен, ухоженная территория)

Выгодное расположение на центральной улице – ключевые преимущества:
Отличная транспортная доступность
Удобный подъезд к дому с центральной улицы Курчатова и два въезда с улицы 12-го Декабря с любой части города
Рядом остановки общественного транспорта – легко добираться в центр и другие районы
Хорошая дорожная инфраструктура (асфальтированные подъезды, минимум пробок)
Всё необходимое – в шаговой доступности
В 5 минутах от центра района Сельмаш.
Магазины, супермаркеты, аптеки, кафе, рынок Уют – всё рядом
Школы, детские сады, поликлиники – не нужно ехать через весь город
Банки, почта, сервисные услуги – в пешей доступности
Перспективное место с высокой ликвидностью!
Центральные улицы всегда в цене – спрос на недвижимость стабильно высокий
Хорошая инвестиционная привлекательность – можно выгодно сдать или перепродать
Развитая инфраструктура района – комфортно жить и удобно сдавать в аренду
При этом – тихий и уютный двор
Несмотря на центральное расположение, участок удалён от шумного потока машин
Есть зелёные насаждения, возможность создать приватную зону отдыха, мангальная зона .
На территории расположена баня с бассейном.
Это идеальный вариант для тех, кто ценит:
Удобство– всё под рукой, не нужно тратить время на долгие поездки
Престиж– жизнь в центральной части города всегда в приоритете
Выгоду– такая недвижимость всегда востребована на рынке

Основной дом (до 230,1 кв.м) 3-х этажный
Большая жилая площадь, подходит для комфортного проживания семьи
Возможность зонирования на несколько спален, гостиную, кабинет
Качественные материалы, крепкие конструкции
Есть все необходимые коммуникации (электричество, вода, канализация, отопление)
Возможна перепланировка под свои нужды
Гостевой дом (52,1 кв.м)
Идеальный вариант для размещения гостей, сдачи в аренду или обустройства мастерской
Отдельный вход, уютная планировка
Можно использовать как студию, офис или творческое пространство
Крытый обустроенный гараж!
Преимущества:
Выгодное расположение – район с развитой инфраструктурой, магазины, школы, транспортная доступность
Ухоженная территория – место для отдыха, зона барбекю.
Готовый жилой комплекс – не нужно строить, можно заселяться сразу
Инвестиционная привлекательность – возможность сдавать один из домов и получать пассивный доход
Отличное предложение для:
Большой семьи, желающей жить в просторном доме с дополнительным пространством
Инвесторов, ищущих выгодный объект под аренду или перепродажу
Творческих людей, которым нужно место для работы и вдохновения
Звоните, чтобы договориться о просмотре! Готовы ответить на все вопросы.
Не упустите шанс стать владельцем уютной недвижимости в Ростове-на-Дону!
Подходит под ипотеку!